Lisboa supera Amsterdã: Alegria para alguns, encargos para outros

Lisboa continua em destaque. Acaba de assumir o título de cidade mais cara da Europa para alugar um apartamento, superando até mesmo Amsterdã. Embora o mercado imobiliário da capital holandesa mantenha números elevados, sua equivalente portuguesa disparou à frente.

No último trimestre, o aluguel médio de um apartamento de um quarto na cidade era de 2.158 euros (R$ 11,5 mil). A partir de junho, esse valor saltou para 2.500 euros (R$ 13,3 mil) mensais, superando Amsterdã por 200 euros (R$ 1,1 mil). Em consequência desse “boom”, a busca por moradia acessível em Lisboa tornou-se mais desafiadora, elevando questões sobre a compatibilidade entre o custo de vida e os salários locais. E não é apenas em apartamentos: o índice internacional Housing Anywhere revelou que o preço dos quartos também subiu aproximadamente 30%, de 425 euros (R$ 2,3 mil) para 525 euros (R$ 2,8 mil) mensais.

Não é de hoje que o charme de Portugal, e em particular de Lisboa, cativa a elite global. Nos últimos anos, e além de seu clima agradável e de sua culinária rica, a terrinha também se tornou um polo de atração para celebridades e pessoas de alta influência. Madonna, alias, celebrou seus 65 anos, completados no último dia 16, em sua quinta luxuosa em Sintra. Projetada pelo renomado arquiteto António Tomás Fonseca e inspirada na arquitetura islâmica, a propriedade – comprada em 2018 pela cantora por 7 milhões de euros (R$ 37,2 milhões) – é mais um exemplo do que tem atraído tantas celebridades para a região. Adicionalmente, incentivos fiscais atraentes têm sido um chamariz para essa elite global.

Mas o interesse não se resume apenas à presença de gente estrelada. O turismo também continua em alta, resultado de constantes investimentos em infraestrutura e hotelaria. Graças a isso, Lisboa se consolidou como um dos destinos europeus mais desejados, encantando visitantes com sua mistura irresistível de conforto e glamour. No entanto, esse cenário efervescente tem um lado menos brilhante: enquanto os estrangeiros que investem em propriedades em Portugal frequentemente pertencem às classes mais altas, a realidade para os locais é bem diferente.

A nova aura de glamour pode ter colocado Lisboa no radar da elite global, mas para os lisboetas e aqueles que vivem na cidade há tempos, essa “hypação” vem com um custo. O aumento vertiginoso nos preços dos aluguéis está tornando a vida cada vez mais difícil para os habitantes locais. Lisboa agora não apenas registra o maior crescimento anual em aluguéis — cerca de 70% mais caros — como também figura no topo da lista de cidades europeias mais caras para se viver.

Assim, enquanto alguns celebram a ascensão de Lisboa como um epicentro de luxo e cultura, outros se perguntam: até onde essa escalada de preços pode ir, deixando para trás aqueles que chamam a cidade de lar há gerações?