Nome de primeira grandeza em Hollywood que virou “prefeito do lago” mais exclusivo da Itália, George Clooney resolveu dizer “arrivederci” à sua icônica vila no Lago Como, situada no vilarejo de Laglio, que faz parte da Lombardia, norte da Itália. Com a tranquilidade de alguém que embolsou US$ 250 milhões (R$ 1,24 bilhão) brutos com a venda de sua fatia na marca de tequila Casamigos, em 2017, o ator de 62 anos pede €100 milhões (R$ 534 milhões) e nenhum centavo a menos por seu refúgio italiano. Os detalhes serão tratados em sistema “off-market”, ou seja, fora do mercado comum, sem anúncios nos classificados e com o máximo de discrição. E essa decisão do marido de Amal Clooney diz muito sobre o exclusivo mercado imobiliário de Lago Como, uma região que o próprio Clooney ajudou a colocar no mapa.
Arrivederci, Villa Clooney
O duplamente vencedor do Oscar comprou a Villa Oleandra da família Heinz em 2002, por cerca de US$ 10 milhões (R$ 49,8 milhões). A propriedade, originalmente construída no século 18, é conhecida por ter uma longa e rica história e já pertenceu a várias outras famílias proeminentes. Com o tempo, Clooney adquiriu uma propriedade adjacente, expandindo assim um dos maiores lares privados de Lago Como. A diferença entre o preço de compra de 21 anos atrás e o valor atual é notável. Vilas como a Oleandra são altamente desejadas por multimilionários e bilionários não italianos, especialmente de países emergentes, que buscam um símbolo de status no Velho Continente. Portanto, é bastante provável que Clooney consiga até mais do que está pedindo.
O cenário imobiliário local
É difícil não se apaixonar por Lago Como, e encontrar imóveis de alto padrão à venda em seus pontos mais desejados é ainda mais desafiador. Segundo dados da OMI/Agenzia delle Entrate, braço imobiliário do órgão de receita da Itália, o preço médio por metro quadrado em Lago Como foi de US$ 147 (R$ 732,10) em 2022, um ligeiro aumento de 0,4% em relação ao ano anterior. No entanto, isso representa uma queda de cerca de 10% em comparação com a média de 2011. Na extremidade mais cara do mercado, houve um crescimento de preços de 8% no ano passado. O metro quadrado de uma propriedade à beira do lago, como a Villa Oleandra, pode custar mais de US$ 1 mil (R$ 4.980). Essa dicotomia revela um mercado altamente segmentado, no qual as propriedades históricas à beira d’água estão desafiando a tendência geral de queda nos preços.
Embaixador não oficial
Nem todo vilarejo pitoresco ao redor do Lago Como é igual, e Clooney, com sua presença, elevou o status da região. O ator tornou-se uma figura tão icônica para o lago que os residentes locais até o chamam de “prefeito do lago”. Clooney é ativo na comunidade local e tem contribuído generosamente. Durante a temporada de enchentes do verão europeu de 2021, a entrada principal da Villa Oleandra foi completamente coberta por lama e destroços de árvores. No entanto, antes de resolver o problema em sua própria casa, ele preferiu acompanhar o prefeito de Laglio, Roberto Pozzi, em uma ronda para verificar a situação das famílias afetadas.
Palco de outras histórias
Laglio, a cidadezinha lombardiana homônima a um dos lagos mais profundos da Europa, já teve seu próprio momento de glória. Foi playground de aristocratas e o berço da Commedia Dell’Arte no século 17. Essa forma de teatro, um patrimônio cultural italiano, nasceu em localidades pitorescas como entretenimento “gourmet” para a elite da época. Mas a exclusividade dessa área só foi estabelecida séculos depois, em parte devido a Clooney, cuja fama global reacendeu o interesse em Lago Como como palco para outro tipo de arte: a de viver com luxo.
Um futuro sem brilho?
Em um mundo com economias voláteis e conflitos geopolíticos, como a guerra na Ucrânia e a inflação crescente, investimentos mais tradicionais são evitados. A busca por propriedades exclusivas em certos lugares europeus ganha ares de Eldorado contemporâneo. No entanto, é possível que a saída de Clooney diminua o interesse em Lago Como.
Um novo horizonte na Provença
Enquanto o mundo especula sobre o futuro da icônica Villa Oleandra, Clooney já tem um novo porto seguro: a região da Provença, na França. Conhecido como Domaine du Canadel, o château comprado em 2021 deverá ser o novo endereço de Clooney, Amal, e seus gêmeos de 6 anos, Ella e Alexander. O terreno, rodeado por oliveiras, oferece uma privacidade quase completa contra paparazzi.
