Julia Koch, a mulher mais rica dos Estados Unidos, listou nos classificados americanos nessa semana um duplex naquele que é considerado um dos prédios mais exclusivos e lendários de Nova York: o número 740 da Park Avenue. Construído em estilo Art déco entre 1929 e 1930, o edifício de apenas 19 andares tem 31 unidades, das quais algumas poucas são duplexes e triplexes.
A de Julia tem 18 cômodos e está à venda por US$ 60 milhões (R$ 303,2 milhões). Além disso, pouco se sabe sobre o imóvel que fica no prédio chamado de 740 Park pelos nova-iorquinos, uma vez que os condôminos que moram lá não permitem que detalhes como área privativa total ou plantas baixas e fotos dos ambientes de nenhum de seus imóveis sejam divulgada s- e muito menos para o público.
Mas o 740 Park, que foi erguido pelo investidor imobiliário James T. Lee, avô de Jacqueline Kennedy Onassis, já é um atrativo à parte. Para começo de história, a ex-primeira-dama dos EUA viveu lá boa parte de sua infância e adolescência, quando assinava simplesmente Jacqueline Bouvier.
John D. Rockefeller Jr. também morou no mesmo endereço, entre 1937 e 1960. Mais recentemente, o falecido bilionário colombiano Julio Mario Santo Domingo foi seu residente desde meados dos anos 1980 até sua morte, em 2011. E em 2017 Jacob M. Safra, um dos cinco filhos do banqueiro brasileiro Moise Safra, morto em 2014, pagou US$ 25 milhões (R$ 126,3 milhões) por uma unidade pela qual se pediam US$ 44 milhões (R$ 222,3 milhões) – prova de que é um bom negociador. E olha que ele comprou justo aquela em que Jackie O morou.
Um outro caso intrigante sobre o 740 Park data de 2014, quando o governo da França decidiu se desfazer de um duplex que tinha no prédio e que servia de residência para seu cônsul nos EUA. Os franceses, então governados por François Hollande, queriam US$ 48 milhões (R$ 242,5 milhões) pelo pied-à-terre, mas uma “guerra” entre três interessados na unidade de dois andares terminou com o vencedor que a levou por US$ 70 milhões (R$ 353,7 milhões).
Herança bilionária
Julia Koch foi casada com o industrial David Koch entre 1996 até a morte dele, em 2019, quando herdou a fatia de 42% do cofundador da Koch Industries, hoje avaliada em US$ 52,5 bilhões (R$ 265,6 bilhões). Os dois compraram o duplex recém-listado em 2004 por US$ 17 milhões (R$ 85,9 milhões). E a bilionária decidiu vendê-lo porque agora passa a maior parte do tempo entre duas de suas outras casas, uma em Palm Beach, na Flórida, conhecida como “Villa el Sarmiento”, e outra nos Hamptons.
Em tempo: os condôminos do 740 Park são realmente exigentes, e se tornar vizinho deles é realmente algo para poucos. Principalmente em se tratando daquelas cuja fama é maior que o pedigree social. Que o digam Barbra Streisand e Neil Sedaka, apenas dois dos famosos que tentaram comprar apartamentos no prédio, mas foram rejeitados por seu conselho de residentes.