Por Andrea Assef para revista PODER de fevereiro
Até o século passado, os edifícios mais altos do planeta eram construídos para abrigar grandes corporações. Nos últimos anos, porém, com o reaquecimento do mercado imobiliário mundial de alto luxo, são as pessoas e não mais as empresas que querem ter o mundo a seus pés. As supertorres de luxo que estão surgindo em Nova York são um bom exemplo disso. Verdadeiros palácios suspensos de onde é possível enxergar toda a ilha de Manhattan com pés-direitos altos, janelas enormes e áreas comuns com direito a piscina, spa, sala de massagem, academia, restaurante e outras comodidades e preços que variam de US$ 10 milhões a US$ 100 milhões ou mais – afinal, o céu é o limite –, os novos edifícios são caros, inclusive para os padrões nova-iorquinos. Na verdade, eles se destinam à turma dos super-ricos, uma seleta minoria representada por cerca de 1% da população mundial. São pessoas que moram na China, Oriente Médio, Rússia ou América Latina e que têm um patrimônio que inclui iates, jatos, ilhas particulares e residências espalhadas nos endereços mais caros do mundo. Nesta e nas próximas páginas, as supertorres que estão agitando o mercado imobiliário de Nova York.
432 PARK AVENUE
Uma vez em Nova York, ele está lá: basta olhar para cima, independentemente de onde você esteja – Brooklyn, Bronx ou Queens. Com 426 metros de altura, o 432 Park Avenue está entre as mais altas torres residenciais do Ocidente e deixou para trás o Edifício Chrysler e o Empire State (sem contar a altura da antena, no caso deste último), verdadeiros ícones da arquitetura da cidade. Com localização privilegiada, entre as ruas 56 e 57, perto do Central Park e da 5ª Avenida, a supertorre tem projeto assinado pelo top arquiteto uruguaio Rafael Viñoly e oferece vista para toda a ilha de Manhattan. São 96 andares sendo que, a cada 12, um vão livre da altura de dois pavimentos alivia a pressão do vento, garantindo a estabilidade da construção. Os 104 apartamentos têm tamanhos que vão de 300 m2 a mais de 700 m2 de área, como é o caso das coberturas. Os preços variam de US$ 7 milhões a US$ 95 milhões (atualmente, o apartamento mais barato disponível custa US$ 17 milhões e o mais caro bate na casa dos US$ 82,5 milhões). O pé-direito mede quase 4 metros de altura e janelas enormes, de 3×3 metros, têm bancos para apreciar a vista. A supertorre ainda oferece a seus moradores piscina coberta, restaurantes, teatro, rooftop a céu aberto, spa, valet – coisa raríssima na cidade – e quartos que podem ser alugados para motoristas, mordomos e o staff pessoal dos proprietários. Discretos, o CIM Group e a Macklowe Properties não revelam absolutamente nada sobre os compradores, mas sabe-se que há brasileiros entre eles. (Isabel de Barros viajou a convite das empresas CIM Group e Macklowe Properties)
ONE57
Esta torre de vidro azul, que fica no número 157 da West 57th Street, foi desenhada por Christian de Portzamparc, ganhador do prêmio Pritkzer, o principal da arquitetura mundial. O ultraluxuoso espigão, que tem 90 andares e 306 metros de altura, conta com piscina coberta, salão de jantar privativo, biblioteca, academia e vaga de garagem, o que é raridade em Nova York. Na base do edifício ficará instalado o Park Hyatt e os moradores do One57 vão poder usufruir da piscina, do spa e do exclusivíssimo serviço de quarto do hotel. Com paredes de vidro para garantir a vista do Central Park e do Midtown de Manhattan, o One57 já teve suas duas coberturas vendidas por US$ 90 milhões. Cada.
220 CENTRAL PARK SOUTH
De toda a nova geração de luxuosas supertorres, sem dúvida, o 220 Central Park South se destaca pelo quesito localização, já que fica em frente ao Central Park. A cobiçada cobertura do arranha-céu, que deverá ficar pronto em 2017, vai custar US$ 100 milhões. As unidades terão de dois a seis quartos e uma vaga na garagem por apartamento. Varandas e terraços foram planejados para aproveitar ao máximo a proximidade com o parque mais famoso da cidade.
520 PARK AVENUE
Com 238 metros de altura, o 520 Park Avenue será erguido sobre o histórico depósito da loja de departamentos Hochschild Kohn. Morar lá será para pouquíssimos: apenas 31 apartamentos, um deles uma megacobertura tríplex, que sairá por US$ 100 milhões. Algumas unidades vão ocupar um andar inteiro e outras serão dúplex, todas com elevador privativo. As suítes master terão dois banheiros completos com direito a banheira. Além disso, os moradores podem contar com academia, business center e até uma estação de lavagem para cachorro.
111 WEST 57TH STREET
A torre do condomínio de luxo de 433 metros de altura será erguida no lugar em que hoje existe o histórico Steinway Hall, sede do fabricante de pianos Steinway & Sons, que será totalmente restaurada. Um dos principais atrativos do edifício é a sua localização, próxima ao Central Park, ao Carnegie Hall, ao MoMA e à 5ª Avenida. Os apartamentos, que seguem o padrão de alto luxo das novas supertorres da cidade, terão janelas enormes que mais parecem molduras de onde será possível admirar a bela vista do Central Park.
MOMA TOWER
As escavações para o novo edifício do premiadíssimo arquiteto francês Jean Nouvel começaram a ser feitas em outubro de 2013. A supertorre vai ser erguida ao lado do museu de arte moderna de Nova York, no número 53 da West 53th Street, e terá 320 metros de altura, 82 andares e 140 apartamentos superluxuosos. Os três primeiros andares serão ocupados pelo próprio MoMA. Os valores das unidades ainda não foram divulgados.
NORDSTROM TOWER
Os primeiros sete andares deste edifício que será construído no número 225 da West 57th Street vão abrigar a sofisticada loja de departamentos que tem o mesmo nome. Serão 541 metros de altura – apenas 5 centímetros mais baixo que o One World Trade Center. A construção do Nordstrom começa este ano e as obras devem terminar em 2018. Será um dos mais altos edifícios residenciais dos Estados Unidos. O preço dos apartamentos vai girar em torno de US$ 40 milhões.